La résidence de la cascade a été construite en 1986. Sa structure est constituée de murs de refends en béton armé qui partitionnent les vastes plateaux en logements. Les façades sont quant à elles constituées de panneaux préfabriqués en béton qui se révèlent non porteurs. Ce parti pris constructif, qui n'autorise que peu de modularité, offre néanmoins une certaine liberté pour repenser l'enveloppe du bâti qui présente aujourd'hui plusieurs pathologies. Implantée sur la lisière Sud du parc qui jouxte le cœur historique de la ville d'Issoire, le projet présente également l'occasion de repenser la relation entre les logements et leur environnement proche. La façade, considérée dans son épaisseur, jusqu'aux espaces intérieurs et extérieurs qu'elle caractérise, est le lieu où se cristallisent des enjeux liés à la fois aux usages, au climat et au paysage.